3 Montée des Ruines, 69210 Sain-Bel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Montée des Ruines, affiche un prix moyen de 2 772 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée des Ruines, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 308 mètres
- - Sain-Bel à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 380 mètres
Ventes au 3 Montée des Ruines
Les 3 ventes au 3 Montée des Ruines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée des Ruines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée des Ruines, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Ruines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Ruines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée des Ruines dans son marché local
Prix du 3 Montée des Ruines par rapport à la voie
Sur Montée des Ruines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 3 Montée des Ruines se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée des Ruines par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée des Ruines se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Sain-Bel et 24.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée des Ruines à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Montée des Ruines est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 3 Montée des Ruines à Sain-Bel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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