35 Place de la Gare, 69210 Sain-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°11 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place de la Gare, 69210 Sain-Bel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 96 mètres
- - Sain-Bel à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 35 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 35 Place de la Gare se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place de la Gare par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place de la Gare se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 27.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place de la Gare à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 35 Place de la Gare est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.36 % sur 1 an et augmenté de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
