3 Route de Beaulieu, 69210 Sain-Bel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Beaulieu, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sain-Bel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1677 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 138 mètres
- - Sain-Bel à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 549 mètres
Ventes au 3 Route de Beaulieu
Une vente a été recensée au 3 Route de Beaulieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Beaulieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Beaulieu dans son marché local
Prix du 3 Route de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Route de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 3 Route de Beaulieu se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Beaulieu par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Beaulieu se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Sain-Bel et 32.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Beaulieu à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Beaulieu est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 600 € au 3 Route de Beaulieu à Sain-Bel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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