9 Route de Beaulieu, 69210 Sain-Bel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Beaulieu, 69210 Sain-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sain-Bel.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1856 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 104 mètres
- - Sain-Bel à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Beaulieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Beaulieu dans son marché local
Prix du 9 Route de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Route de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 9 Route de Beaulieu se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Beaulieu par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Beaulieu se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 36.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Beaulieu à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Beaulieu est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 9 Route de Beaulieu à Sain-Bel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge.
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