44 Route de Savigny, 69210 Sain-Bel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Savigny, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°49.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Savigny, 69210 Sain-Bel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sain-Bel Gare à 391 mètres
- - Sain-Bel à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Chauran à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Savigny
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Savigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Savigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Savigny, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Savigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Savigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Savigny dans son marché local
Prix du 44 Route de Savigny par rapport à la voie
Sur Route de Savigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 44 Route de Savigny se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Savigny par rapport à Sain-Bel et à Rhône
À Sain-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Savigny se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Sain-Bel et 38.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Savigny à Sain-Bel
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Savigny est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Sain-Bel, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sain-Bel a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 44 Route de Savigny à Sain-Bel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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