1 Chemin des Greffières, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Greffières, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Greffières, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Greffières à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux - Sainte Blandine à 395 mètres
Ventes au 1 Chemin des Greffières
Les 3 ventes au 1 Chemin des Greffières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Greffières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Greffières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Greffières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Greffières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Greffières dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Greffières par rapport à la voie
Sur Chemin des Greffières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 1 Chemin des Greffières se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Greffières par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Greffières se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 46.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Greffières à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Greffières est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 14.05 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 848 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 739 €/m² sur la période récente.
