41 Route de Collonges, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route de Collonges, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°35 mais inférieur de 10.19 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route de Collonges, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Psychothérapique à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Champlong à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route de Collonges
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route de Collonges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route de Collonges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route de Collonges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route de Collonges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route de Collonges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de Collonges dans son marché local
Prix du 41 Route de Collonges par rapport à la voie
Sur Route de Collonges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 41 Route de Collonges se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de Collonges par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route de Collonges se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 21.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route de Collonges à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 41 Route de Collonges est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 14.03 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 848 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 739 €/m² sur la période récente.
