28 Rue des Gasses, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Gasses, affiche un prix moyen de 5 100 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Gasses, 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferroux à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Envolée à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 999 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envolée à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Gasses
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Gasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Gasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Gasses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Gasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Gasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Gasses dans son marché local
Prix du 28 Rue des Gasses par rapport à la voie
Sur Rue des Gasses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 28 Rue des Gasses se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Gasses par rapport à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Gasses se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et 62.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Gasses à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Gasses est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a baissé de 14.05 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 848 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 739 €/m² sur la période récente.
