31 bis Avenue Pasteur, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², identique à celui du n°29 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Pasteur, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 503 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fucharnière à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 766 mètres
- - Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 31 bis Avenue Pasteur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Pasteur par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue Pasteur se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 28.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Pasteur à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Pasteur est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
