3 Allée de Crest, 69190 Saint-Fons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Crest, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Crest, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Clochette Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 271 logements - 63 parkings - 6643 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochette - Clochettes à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 163 mètres
- - Collège Alain à 163 mètres
- - Ecole primaire Maison des 3 Espaces à 278 mètres
Ventes au 3 Allée de Crest
Les 3 ventes au 3 Allée de Crest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Crest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Crest, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Crest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Crest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Crest dans son marché local
Prix du 3 Allée de Crest par rapport à la voie
Sur Allée de Crest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 3 Allée de Crest se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Crest par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Crest se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 56.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Crest à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Crest est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 350 € au 3 Allée de Crest à Saint-Fons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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