1 Allée de Lunel, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Lunel, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Lunel, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clochette Sud à dominante résidentielle.
14 niveaux - 210 logements - 300 parkings - 4393 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 643 mètres
- - Collège Alain à 643 mètres
- - Ecole primaire Jean Guéhenno à 248 mètres
Ventes au 1 Allée de Lunel
Les 4 ventes au 1 Allée de Lunel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Lunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Lunel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Lunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Lunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Lunel dans son marché local
Prix du 1 Allée de Lunel par rapport à la voie
Sur Allée de Lunel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 1 Allée de Lunel se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Lunel par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Lunel se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 35.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Lunel à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Lunel est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
