18 Allée de Nyons, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Nyons, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Nyons, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Clochette Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 271 logements - 63 parkings - 6643 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochette - Clochettes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 241 mètres
- - Collège Alain à 241 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 1124 mètres
- - Ecole primaire Maison des 3 Espaces à 316 mètres
Ventes au 18 Allée de Nyons
Une vente a été recensée au 18 Allée de Nyons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Nyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Nyons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Nyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Nyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Nyons dans son marché local
Prix du 18 Allée de Nyons par rapport à la voie
Sur Allée de Nyons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 18 Allée de Nyons se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Nyons par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Nyons se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 46.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Nyons à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Nyons est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
