2 Allée de Nyons, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Nyons, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Nyons, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Clochette Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 271 logements - 63 parkings - 6643 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alain à 159 mètres
- - Saint-Fons à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 77 mètres
- - Collège Alain à 77 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 1111 mètres
- - Ecole primaire Maison des 3 Espaces à 193 mètres
Ventes au 2 Allée de Nyons
Une vente a été recensée au 2 Allée de Nyons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Nyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Nyons, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Nyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Nyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Nyons dans son marché local
Prix du 2 Allée de Nyons par rapport à la voie
Sur Allée de Nyons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 2 Allée de Nyons se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Nyons par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Nyons se situe 32.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 53.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Nyons à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Nyons est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
