2 Place des Palabres, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Palabres, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Palabres, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Clochette Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 20 locaux - 1755 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochette - Clochettes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 315 mètres
- - Collège Alain à 315 mètres
- - Ecole primaire Maison des 3 Espaces à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Palabres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Palabres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Palabres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place des Palabres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Palabres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Palabres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Palabres dans son marché local
Prix du 2 Place des Palabres par rapport à la voie
Sur Place des Palabres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 2 Place des Palabres se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Palabres par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Palabres se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 46.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Palabres à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Palabres est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
