1 Place Georges Girardet, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Georges Girardet, affiche un prix moyen de 3 250 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Georges Girardet, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 27 parkings - 832 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 190 mètres
- - Saint-Fons à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 988 mètres
- - Collège Alain à 988 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 578 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 373 mètres
Ventes au 1 Place Georges Girardet
Les 6 ventes au 1 Place Georges Girardet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Georges Girardet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Place Georges Girardet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Georges Girardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Georges Girardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Georges Girardet dans son marché local
Prix du 1 Place Georges Girardet par rapport à la voie
Sur Place Georges Girardet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 1 Place Georges Girardet se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Georges Girardet par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Georges Girardet se situe 49.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 3.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Georges Girardet à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 1 Place Georges Girardet est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
