3 Place Roger Salengro, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Roger Salengro, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 919 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Jean-Jaurès à 213 mètres
- - Saint-Fons à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Fontaines à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Roger Salengro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 3 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 3 Place Roger Salengro se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Roger Salengro par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Roger Salengro se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 25.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Roger Salengro à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 3 Place Roger Salengro est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
