4 Rue Anatole France, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Anatole France, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Dussurgey à 199 mètres
- - Saint-Fons à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 1032 mètres
- - Ecole Primaire Simone Veil à 143 mètres
Ventes au 4 Rue Anatole France
Les 3 ventes au 4 Rue Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Anatole France, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 4 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 4 Rue Anatole France se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Anatole France par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Anatole France se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 27.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Anatole France à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Anatole France est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
