26 Rue Carnot, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Carnot, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Albert Thomas à 13 mètres
- - Saint-Fons à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 348 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Carnot, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 26 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 26 Rue Carnot se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Carnot par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Carnot se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 38.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Carnot à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Carnot est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
