38 Rue Carnot, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°36 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Carnot, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grande Terre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 36 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Albert Thomas à 104 mètres
- - Saint-Fons à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 292 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 208 mètres
Ventes au 38 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 38 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Carnot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 38 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 38 Rue Carnot se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Carnot par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Carnot se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 34.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Carnot à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Carnot est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
