10 Rue d'Avignon, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Avignon, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Avignon, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clochette Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochette - Clochettes à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 376 mètres
- - Collège Alain à 376 mètres
- - Ecole primaire Maison des 3 Espaces à 493 mètres
Ventes au 10 Rue d'Avignon
Une vente a été recensée au 10 Rue d'Avignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Avignon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Avignon dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Avignon par rapport à la voie
Sur Rue d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 10 Rue d'Avignon se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Avignon par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Avignon se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 46.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Avignon à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Avignon est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
