12 Rue d'Avignon, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Avignon, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Avignon, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Clochette Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 179 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 402 mètres
- - Collège Alain à 402 mètres
- - Ecole primaire Jean Guéhenno à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Avignon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Avignon dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Avignon par rapport à la voie
Sur Rue d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 12 Rue d'Avignon se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Avignon par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Avignon se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 46.09 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Avignon à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Avignon est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
