2 Rue Danielle Casanova, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 2 673 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Danielle Casanova, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier L'Arsenal Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Reynier à 100 mètres
- - Saint-Fons à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Danielle Casanova, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 2 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 2 Rue Danielle Casanova se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Danielle Casanova par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Danielle Casanova se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 14.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Danielle Casanova à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Danielle Casanova est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
