2 Rue de la Rochette, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rochette, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rochette, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Clochette Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 271 logements - 63 parkings - 6643 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Farge - Corsière à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 282 mètres
- - Collège Alain à 282 mètres
- - Ecole primaire Maison des 3 Espaces à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rochette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 2 Rue de la Rochette se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rochette par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rochette se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 47.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rochette à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rochette est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
