65 Rue des Deux Fermes, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue des Deux Fermes, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°67 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue des Deux Fermes, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Clochette Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 1128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 608 mètres
- - Collège Alain à 608 mètres
- - Ecole primaire Jean Guéhenno à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue des Deux Fermes
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue des Deux Fermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue des Deux Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue des Deux Fermes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue des Deux Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue des Deux Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue des Deux Fermes dans son marché local
Prix du 65 Rue des Deux Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 65 Rue des Deux Fermes se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue des Deux Fermes par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue des Deux Fermes se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 39.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue des Deux Fermes à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 65 Rue des Deux Fermes est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
