18 Rue Edouard Vaillant, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 15.78 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edouard Vaillant, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 136 mètres
- - Saint-Fons à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 635 mètres
- - Ecole primaire Salvador Allende à 153 mètres
Ventes au 18 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 18 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edouard Vaillant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 18 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 18 Rue Edouard Vaillant se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edouard Vaillant par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edouard Vaillant se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 40.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edouard Vaillant à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edouard Vaillant est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
