21 Rue Edouard Vaillant, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 13.63 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Vaillant, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier L'Arsenal Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 134 mètres
- - Saint-Fons à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 616 mètres
- - Ecole primaire Salvador Allende à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Vaillant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 21 Rue Edouard Vaillant se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Vaillant par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Vaillant se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 48.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Vaillant à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Vaillant est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
