23 Rue Emile Zola, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°21 et du 26.92 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Emile Zola, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10743 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréfilerie à 163 mètres
- - Saint-Fons à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 618 mètres
- - Ecole primaire Simone de Beauvoir à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Zola, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 23 Rue Emile Zola se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Zola par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emile Zola se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 14.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Emile Zola à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Emile Zola est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
