61 Rue Emile Zola, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°59 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 265 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Emile Zola, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier L'Arsenal Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 265 logements - 2718 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0205 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Arsenal à 243 mètres
- - Saint-Fons à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 699 mètres
- - Ecole primaire Salvador Allende à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 61 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 61 Rue Emile Zola se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Emile Zola par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Emile Zola se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 14.77 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Emile Zola à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Emile Zola est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
