1 Rue Léo Lagrange, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 669 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léo Lagrange, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier L'Arsenal Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Reynier à 146 mètres
- - Saint-Fons à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léo Lagrange, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 1 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 1 Rue Léo Lagrange se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léo Lagrange par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léo Lagrange se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 14.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léo Lagrange à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léo Lagrange est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
