30 Rue Léo Lagrange, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°27 et de 0.11 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Léo Lagrange, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Arsenal Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Arsenal à 83 mètres
- - Saint-Fons à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 478 mètres
- - Ecole primaire Salvador Allende à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Léo Lagrange, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 30 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 30 Rue Léo Lagrange se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Léo Lagrange par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Léo Lagrange se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 15.09 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Léo Lagrange à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Léo Lagrange est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
