14 Rue Louis Blanc, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 26.42 % à celui du n°17 et de 15.84 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louis Blanc, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 81 logements - 1 local - 82 parkings - 1537 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0619 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0606 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Jean-Jaurès à 150 mètres
- - Saint-Fons à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 544 mètres
- - Ecole primaire Simone de Beauvoir à 13 mètres
Ventes au 14 Rue Louis Blanc
Les 8 ventes au 14 Rue Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louis Blanc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 14 Rue Louis Blanc se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis Blanc par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louis Blanc se situe 43.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 1.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louis Blanc à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louis Blanc est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
