6 Rue Louis Blanc, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Blanc, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 39 parkings - 562 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Jean-Jaurès à 170 mètres
- - Saint-Fons à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 579 mètres
- - Ecole primaire Simone de Beauvoir à 48 mètres
Ventes au 6 Rue Louis Blanc
Les 2 ventes au 6 Rue Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Blanc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 6 Rue Louis Blanc se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Blanc par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Blanc se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 16.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Blanc à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Blanc est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
