32 Rue Louis Girardet, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Girardet, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Girardet, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chassagnon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 272 mètres
- - Saint-Fons à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 735 mètres
- - Collège Alain à 735 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 477 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Girardet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Girardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Girardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Girardet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Girardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Girardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Girardet dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Girardet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Girardet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 32 Rue Louis Girardet se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Girardet par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Girardet se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 31.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Girardet à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Girardet est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
