40 Rue Louis Girardet, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Girardet, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°41 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louis Girardet, 69190 Saint-Fons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 345 mètres
- - Saint-Fons à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 664 mètres
- - Collège Alain à 664 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 535 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Louis Girardet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Louis Girardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Girardet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Girardet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Girardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Girardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Girardet dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Girardet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Girardet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 40 Rue Louis Girardet se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Girardet par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des maisons atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Louis Girardet se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et -20.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louis Girardet à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louis Girardet est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Fons a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 28.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 074 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 921 €/m² sur la période récente.
