2 Rue Madier Montjau, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madier Montjau, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madier Montjau, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréfilerie à 183 mètres
- - Saint-Fons à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 602 mètres
- - Ecole primaire Simone de Beauvoir à 114 mètres
Ventes au 2 Rue Madier Montjau
Une vente a été recensée au 2 Rue Madier Montjau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madier Montjau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madier Montjau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madier Montjau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madier Montjau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madier Montjau dans son marché local
Prix du 2 Rue Madier Montjau par rapport à la voie
Sur Rue Madier Montjau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 2 Rue Madier Montjau se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madier Montjau par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madier Montjau se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 17.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madier Montjau à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madier Montjau est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
