28 Rue Madier Montjau, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Madier Montjau, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², identique à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Madier Montjau, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 18 parkings - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Albert Thomas à 63 mètres
- - Saint-Fons à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 417 mètres
- - Ecole primaire Simone de Beauvoir à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Madier Montjau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Madier Montjau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Madier Montjau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Madier Montjau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Madier Montjau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Madier Montjau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Madier Montjau dans son marché local
Prix du 28 Rue Madier Montjau par rapport à la voie
Sur Rue Madier Montjau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 28 Rue Madier Montjau se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Madier Montjau par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Madier Montjau se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 39.78 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Madier Montjau à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Madier Montjau est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
