66 Rue Mathieu Dussurgey, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Mathieu Dussurgey, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°64 et de n°68.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Mathieu Dussurgey, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier L'Arsenal Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 6 parkings - 849 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 121 mètres
- - Saint-Fons à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 723 mètres
- - Ecole primaire Salvador Allende à 173 mètres
Ventes au 66 Rue Mathieu Dussurgey
Les 10 ventes au 66 Rue Mathieu Dussurgey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Mathieu Dussurgey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Mathieu Dussurgey, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Mathieu Dussurgey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Mathieu Dussurgey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Mathieu Dussurgey dans son marché local
Prix du 66 Rue Mathieu Dussurgey par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Dussurgey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 66 Rue Mathieu Dussurgey se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Mathieu Dussurgey par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Mathieu Dussurgey se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 14.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Mathieu Dussurgey à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Mathieu Dussurgey est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
