40 Rue Parmentier, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°37 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Parmentier, 69190 Saint-Fons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Parmentier à 17 mètres
- - Saint-Fons à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1057 mètres
- - Collège Alain à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Parmentier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Parmentier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 40 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 40 Rue Parmentier se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Parmentier par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Parmentier se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 23.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Parmentier à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Parmentier est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
