8 Rue Parmentier, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 17.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Parmentier, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Chassagnon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 1412 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 118 mètres
- - Saint-Fons à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 974 mètres
- - Collège Alain à 974 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 281 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 126 mètres
Ventes au 8 Rue Parmentier
Les 2 ventes au 8 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Parmentier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 8 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 8 Rue Parmentier se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Parmentier par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Parmentier se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 46.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Parmentier à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Parmentier est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
