8 Rue Robert et Boiron, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Robert et Boiron, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Robert et Boiron, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier L'Arsenal Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Arsenal à 72 mètres
- - Saint-Fons à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 503 mètres
- - Ecole primaire Salvador Allende à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Robert et Boiron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Robert et Boiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Robert et Boiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Robert et Boiron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert et Boiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert et Boiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Robert et Boiron dans son marché local
Prix du 8 Rue Robert et Boiron par rapport à la voie
Sur Rue Robert et Boiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 8 Rue Robert et Boiron se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Robert et Boiron par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Robert et Boiron se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 15.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Robert et Boiron à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Robert et Boiron est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
