2 Rue Robert et Reynier, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert et Reynier, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert et Reynier, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier L'Arsenal Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 52 parkings - 1054 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Reynier à 49 mètres
- - Saint-Fons à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 308 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 315 mètres
Ventes au 2 Rue Robert et Reynier
Les 15 ventes au 2 Rue Robert et Reynier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert et Reynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert et Reynier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert et Reynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert et Reynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert et Reynier dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert et Reynier par rapport à la voie
Sur Rue Robert et Reynier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 2 Rue Robert et Reynier se situe 45.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert et Reynier par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert et Reynier se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 11.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert et Reynier à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert et Reynier est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
