21 Rue Robert et Reynier, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Robert et Reynier, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Robert et Reynier, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier L'Arsenal Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 89 logements - 90 parkings - 1321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tannerie à 59 mètres
- - Saint-Fons à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 496 mètres
- - Ecole primaire Salvador Allende à 265 mètres
Ventes au 21 Rue Robert et Reynier
Les 4 ventes au 21 Rue Robert et Reynier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Robert et Reynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Robert et Reynier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Robert et Reynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Robert et Reynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Robert et Reynier dans son marché local
Prix du 21 Rue Robert et Reynier par rapport à la voie
Sur Rue Robert et Reynier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 21 Rue Robert et Reynier se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Robert et Reynier par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Robert et Reynier se situe 30.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 51.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Robert et Reynier à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Robert et Reynier est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
