12 Rue Thirard, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Thirard, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 17.58 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Thirard, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier L'Arsenal Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 649 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tannerie à 89 mètres
- - Saint-Fons à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 430 mètres
- - Ecole primaire Simone de Beauvoir à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Thirard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Thirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Thirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Thirard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Thirard dans son marché local
Prix du 12 Rue Thirard par rapport à la voie
Sur Rue Thirard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 12 Rue Thirard se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Thirard par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Thirard se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 38.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Thirard à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Thirard est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
