9 Rue Thirard, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Thirard, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Thirard, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier L'Arsenal Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tannerie à 120 mètres
- - Saint-Fons à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 398 mètres
- - Ecole primaire Simone de Beauvoir à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Thirard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Thirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Thirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Thirard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Thirard dans son marché local
Prix du 9 Rue Thirard par rapport à la voie
Sur Rue Thirard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 9 Rue Thirard se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Thirard par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Thirard se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 31.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Thirard à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Thirard est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
