6 Rue Victor Hugo, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Victor Hugo, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 287 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 58 mètres
- - Saint-Fons à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1062 mètres
- - Collège Alain à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 385 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 6 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 6 Rue Victor Hugo se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Victor Hugo se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 21.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Victor Hugo à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Victor Hugo est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
