105 Impasse Des Jardins, 69490 Saint-Forgeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Impasse Des Jardins, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Impasse Des Jardins, 69490 Saint-Forgeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Forgeux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0630 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Ferreol à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Impasse Des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 105 Impasse Des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Impasse Des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Impasse Des Jardins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Impasse Des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Impasse Des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Impasse Des Jardins dans son marché local
Prix du 105 Impasse Des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse Des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 105 Impasse Des Jardins se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Impasse Des Jardins par rapport à Saint-Forgeux et à Rhône
À Saint-Forgeux, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Impasse Des Jardins se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Forgeux et 49.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Impasse Des Jardins à Saint-Forgeux
Le loyer moyen estimé au 105 Impasse Des Jardins est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Forgeux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Forgeux a baissé de 41.92 % sur 1 an et baissé de 43.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
