26 Impasse Des Jardins, 69490 Saint-Forgeux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Des Jardins, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Des Jardins, 69490 Saint-Forgeux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Forgeux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 1082 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Ferreol à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Des Jardins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Des Jardins dans son marché local
Prix du 26 Impasse Des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse Des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 26 Impasse Des Jardins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Des Jardins par rapport à Saint-Forgeux et à Rhône
À Saint-Forgeux, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Des Jardins se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Forgeux et 57.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Des Jardins à Saint-Forgeux
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Des Jardins est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Forgeux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Forgeux a baissé de 42.03 % sur 1 an et baissé de 43.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 26 Impasse Des Jardins à Saint-Forgeux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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