39 Passage Du Ver Luisant, 69490 Saint-Forgeux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Passage Du Ver Luisant, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°0 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Passage Du Ver Luisant, 69490 Saint-Forgeux
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Ferreol à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Passage Du Ver Luisant
Aucune vente n'a été recensée au 39 Passage Du Ver Luisant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Passage Du Ver Luisant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Passage Du Ver Luisant, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Passage Du Ver Luisant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Passage Du Ver Luisant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Passage Du Ver Luisant dans son marché local
Prix du 39 Passage Du Ver Luisant par rapport à la voie
Sur Passage Du Ver Luisant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 39 Passage Du Ver Luisant se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Passage Du Ver Luisant par rapport à Saint-Forgeux et à Rhône
À Saint-Forgeux, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Passage Du Ver Luisant se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Forgeux et 58.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Passage Du Ver Luisant à Saint-Forgeux
Le loyer moyen estimé au 39 Passage Du Ver Luisant est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Forgeux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Forgeux a baissé de 42.03 % sur 1 an et baissé de 43.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 39 Passage Du Ver Luisant
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 77 150 € au 39 Passage Du Ver Luisant à Saint-Forgeux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 929 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
