30 Route de Montromant, 69610 Saint-Genis-l'Argentière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Route de Montromant, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 et du 0.05 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route de Montromant, 69610 Saint-Genis-l'Argentière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Genis-l'Argentière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1239 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Route de Montromant
Aucune vente n'a été recensée au 30 Route de Montromant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Route de Montromant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Route de Montromant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de Montromant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de Montromant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de Montromant dans son marché local
Prix du 30 Route de Montromant par rapport à la voie
Sur Route de Montromant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 30 Route de Montromant se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de Montromant par rapport à Saint-Genis-l'Argentière et à Rhône
À Saint-Genis-l'Argentière, le prix moyen des appartements atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Route de Montromant se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-l'Argentière et 29.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route de Montromant à Saint-Genis-l'Argentière
Le loyer moyen estimé au 30 Route de Montromant est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-l'Argentière, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-l'Argentière a augmenté de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 29.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 014 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
