38 Allée des Basses Barolles, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée des Basses Barolles, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allée des Basses Barolles, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Basses Barolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 969 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barolles Centre à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul d'Aubarède à 571 mètres
- - Ecole primaire Paul Frantz à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée des Basses Barolles
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée des Basses Barolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée des Basses Barolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée des Basses Barolles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée des Basses Barolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée des Basses Barolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée des Basses Barolles dans son marché local
Prix du 38 Allée des Basses Barolles par rapport à la voie
Sur Allée des Basses Barolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 38 Allée des Basses Barolles se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée des Basses Barolles par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée des Basses Barolles se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 16.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allée des Basses Barolles à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 38 Allée des Basses Barolles est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
